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两大因素是主因:一是不能依赖土地财政:土地资源极为稀缺,依靠土地财政不可持续;二是无需依赖土地财政:政府财政收支平衡,资金缺口小。(1) 土地资源稀缺,无法依赖土地财政新加坡国土面积小、土地利用率高,卖地不可持续。新加坡国土面积721.5平方公里,仅相当于北京两个丰台区大小,土地资源极其稀缺;国有土地利用率已高达82.4%,未来可供开发空间极小。因此,自然条件的约束使得新加坡政府不具备卖地的基本前提。新加坡土地出让金收入从2006年的63.4亿新元增长至2013年高点的184.1亿新元后一路下滑,2017年仅为128.8亿新元,在政府总收入中占比仅为12%。

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CNN马克-卡尼愿意带领英国央行渡过脱欧余波英国央行行长卡尼表示,他愿意延长他作为英国央行行长的任期,以帮助应对明年3月英国退出欧盟的后果。卡尼证实他已经与政府讨论了如何帮助英国脱离欧盟,并表示他希望“在适当的时候”宣布这一消息。“卡尼说:“我愿尽我所能,以便促进一个平稳的英国脱欧,以及英格兰银行的有效过渡。”

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从客群需求来看,工体带来的客群以演唱会及球赛观众为主。演唱会带来女性客群较多、结束时间基本在晚10点之后,夜宵需求旺盛,但无法带来充足的购物需求;球赛结束时间有晚上也有下午,但基本为男性客群,同样只能产生饮食需求。从地理位置来看,三里屯主要是依靠自身品牌来吸引客群。这部分人消费需求多样,不过三里屯太古里及三里屯SOHO就基本能够满足。世茂工三与太古里相隔仅500米,却是一片居民区,无论是建筑风格还是功能规划,都将两处鲜明地分割开来,客流难以共享。

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